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翔安地价一年飙4倍厦门房地产进入资本时代

2019-01-31 12:31:31

翔安地价一年飙4倍 厦门房地产进入资本时代

【核心提示】

台海8月24日讯(海峡都市报 江荣义)从去年12月8日,厦门泉舜集团和中舜(厦门)置业发展公司以10.6亿元的价格取得集美嘉庚体育馆东南侧的J2006G03地块(楼面地价4215元/平方米),到今年8月2日华润置地以19.56亿元拿下集美两块地(楼面地价分别为6306元/平方米和6270元/平方米),再到日前8月20日厦门特房以总价66000万人民币取得翔安X2007G02地块。近段时间厦门楼市天价地块频出,难觅中小型房企踪影,露面的均属于手中拥有资本雄厚的房地产企业。而这正好与近段时间全国一线城市情况一样,同样是天价地块,同样是拥有雄厚资本的房地产企业竞得地块———可以预计厦门已经向全国一胃痛病线城市靠拢,厦门房地产已经舟山癫痫专科正式进入资本化运作时代。

【观察】 土地市场步入资本为王时代

自2002年起,我国土地市场逐步整顿,土地市场进一步公开、透明,土地资源和运营资本的较量有了变革性的分化。此前属于土地资源时代,动不动就是3000亩、1000亩的大盘,而此后中国房地产就逐步向资本时代前进。5年来地产企业手中的大量土地已经逐步消耗,要发展就必须储备。 厦门也不例外,土地“招拍挂”制度动辄数亿元的土地出让金,抬高了房地产开发商的开发门槛,厦门有限的土地资源越来越集中于少数几个实力雄厚的开发商手中。夏预防灰指甲

【分析】 大鳄入厦圈地 引发地价上涨

对于房地产企业来说,在土地资源相对稀缺的情况下,企业要持续发展,就要不断吸纳土地。在此背景下,厦门岛内外地价屡创新高。

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